Was Sie brauchen, um eine Hypothek zu genehmigen/Schwierige Situation

Was Sie brauchen, um eine Hypothek zu genehmigen

Inhalt:

  • 1 Was Sie tun müssen , ist eine Hypothek zu genehmigen?
  • 2 Wer wird nicht eine Hypothek lassen? Wie wird die Vorbereitung und was tun , um eine Hypothek zu genehmigen
    • 2.1 Warum die Bank tut weigert sich , Hypotheken. 5 Gründe ,
    • 2.2 1. Niedriges Einkommen
    • 2.3 2. Falsche Informationen
    • 2.4 3. beschädigte Kredit - Geschichte
    • 2.5 4. illiquide Wohnung
    • 2.6 5. Verwenden Sie nicht wie der Client
  • 3 Was an die Bank getan werden sollte , um die Hypothek genehmigt?
    • 3.1 Bank ein Hypothekendarlehen für den Erhalt - zu wählen und nicht verwechselt werden
    • 3.2 Fix Kredit - Geschichte kann und sollte sein
    • 3.3 Berechnen Sie Ihr Einkommen
  • 4 zu genehmigen , eine Hypothek
    • 4.1 Standard Bank Anforderungen
    • 4.2 Alter für die Behandlung
    • 4.3 Staatsbürgerschaft und Wohnsitz
    • 4.4 Beruf von dem, was sein sollte ,
    • 4,5 Bürgen - wer besser wählen
    • 4.6 Kreditgeschichte und ihr Einfluss
    • 4.7 Hilfreiche Hinweise Kreditnehmer
    • 4.8 Fazit
  • 5 Hypothekenbank Genehmigung - Sie müssen die Kreditnehmer wissen?
    • 5.1 Wie bewerten Banken Ihre potenziellen Kunden und wie viel für die Genehmigung der Hypothek warten?
    • 5.2 Unterlagen für die Genehmigung einer Hypothek
    • 5.3 Was nach der Genehmigung der Hypothek zu tun?
  • 6 Schritt für Schritt Anleitung zum Erhalt einer Hypothek: Wie eine Wohnung in der Hypothek nehmen
  • 7 Ist es möglich , die Genehmigung der Hypothek zu verlängern
  • 8 Approved Hypothek in der Sparkasse , was als nächstes auf Artikel zu tun
    • 8.1 Genehmigung der Hypothek Sberbank
    • 8.2 Nach der Genehmigung
    • 8.3 Selection - Objekt
    • 8.4 Das Sammeln der notwendigen Dokumente
    • 8.5 Bewertung
    • 8.6 Versicherung
    • 8.7 Zusätzlich zu dem ersten Beitrag
    • 8,8 Deal
    • 8.9 Registrierung
    • 8.10 Ausgabe des Darlehens
  • 9 Approved Hypothek , was als nächstes zu tun?
    • 9.1 Sobald der Antrag genehmigt ist, können Sie auf die Wahl von Immobilien gehen
  • 10 Approved Hypothek. Was als nächstes zu tun?
  • 11 Was Sie brauchen , um eine Hypothek zu genehmigen
  • 12 Hypothek Zulassung
    • 12.1 Hypothek genehmigt. Was weiter?
  • 13 genehmigte Hypotheken - was als nächstes
    • 13.1 Unterkunft suchen
    • 13.2 Bewerten Sie das Versprechen
    • 13.3 Collect Dokumente
    • 13.4 den Vertrag unterzeichnen
    • 13.5 Wie werden renoviert
    • 13.6 Fazit

Was Sie tun müssen, ist eine Hypothek zu genehmigen? Hypothek - ein wichtiger Schritt für jede Familie. Wenn zukünftige Kreditnehmer Bank wenden, dann eine beeindruckende Liste von Papieren erhalten, von denen einige Optimismus schwindet. Nach einer Woche oder zwei Ausgaben, alle Dokumente zu sammeln, sie verweigert werden.

Wie die Genehmigung für ein Darlehen zu erhalten und was getan werden soll, um die Chancen für die Passage der Anwendung zu verbessern, lernen wir zusammen.

Hypothek Nuancen

Um zu beginnen, sollte klar sein, dass die Neuankömmlinge in Bankdarlehen nicht Geld geben. Die Tatsache, dass die Netto-Kredit-Geschichte in der Regel Verwirrung verursacht, so dass Banker ein großes Risiko nehmen, und plötzlich vor ihnen nachlässig Client, dass die ersten Tage nicht um die Schulden zu löschen.

Die beste Lösung wäre, eine kleine Menge von Geld für den persönlichen Bedarf zu erhalten. Anzug und eine Kreditkarte. Es ist wichtig, dass die Zahlungen auf Zeit gemacht werden und ohne Verzug, dann sind die Chancen auf Erfolg mit nach Hause Darlehen deutlich steigen.

Wie die Chancen zu erhöhen,

Wählen Sie ein Programm in einer angenehmen Einrichtung - es die Hälfte der Arbeit ist. SPECIAL OFFER, können Sie nicht bekommen, wenn Sie nicht den Rat beherzigen:

  1. Versuchen Sie ordentlich aussehen, in Übereinstimmung mit der Position. Natürlich in einem einheitlichen kommt nicht erforderlich, da diese Verwirrung verursachen. Aber hier ist Shorts und Schuhe auf seiner Hose zu ersetzen und Schuhen nicht schaden. Wenn für einen Mann in einem zerknitterten Hemd und schmutzig Anwendung, kaum einer der Manager sind sich einig, dass vor ihm CEO. Als Ergebnis wieder die subjektive Anwendung Mitarbeiter am Boden sein. Auch in diesem Stadium haben die Mitarbeiter der Erlaubnis verweigert wird, nicht durch die Dokumente zur Überprüfung senden.
  2. Es ist notwendig, mit der Kredit-Geschichte zu beschäftigen. Negative Einträge in CRB verderben den Eindruck eines Mannes, so dass die Banken kommunizieren mit solchen Leuten nicht, und ist unwahrscheinlich, dass das Darlehen zu genehmigen. Ausblenden von Dateiinformationen wegen Hypothekendarlehen nicht arbeiten Profile sorgfältig prüfen.
  3. Es ist nicht notwendig, den Kreditgeber zu täuschen. Falls eine falsche Informationen wird durch eine sofortige Verweigerung von Informationen folgen, um im Büro eingegeben werden. Dies gilt auch für Telefonnummern. Das Personal wird der Kreditnehmer an alle Kontakte kontaktieren, müssen sie real sein.
  4. Bewerben Sie sich für echtes Geld. Nach Anhörung machen Manager in der Regel vorläufige Berechnung aller Kosten für das Darlehen. Es wird auch angegeben, und die monatliche Zahlung werden. Wird die Familie seines Herrn, oder Sie für weniger Geld zu veranlassen. Wenn es von der Person bestimmt wird, zu zahlen, wird es Aufwendungen Berücksichtigung aller Einnahmen und Familie zu nehmen. Die Kosten für den Kunden umfassen den Wert des Existenzminimums für jedes Familienmitglied, einschließlich Familienangehörige. Darüber hinaus werden die Kosten für die bestehenden Kredite von anderen Banken abgezogen.
  5. Das Vorhandensein von Vermögenswerten wird die Durchlässigkeit der Anwendung erhöhen. Alle Wohnungen, Autos, Büros und Industrieräume sollen gezeigt werden. Die Versprechen werden sie nicht gehen, aber die Client-Wohlstand charakterisieren, die Finanziers gefördert.
  6. Wenn es nicht bestätigte Einkommen ihrer Stimme wert. Neben Lohneinkommen in dem Artikel, ist es wünschenswert, zusätzliche Ertragsquellen zu spezifizieren - Teil Übertragungen, die die Familie von Verwandten, Zinsen auf Einlagen und so weiter zu bekommen.

Zulassungsverfahren - ist sehr schwierig. Es ist notwendig, alle Faktoren zu berücksichtigen Hypothek zu harmonisieren (hier aufgeführten sind nur einige), die mit Genehmigung bis zur Ziellinie kommen anfordern. In jedem Fall, wenn eine Agentur verweigert hat, sollten Sie Ihr Glück woanders versuchen.

Wer wird nicht eine Hypothek lassen? Wie wird die Vorbereitung und was tun, um eine Hypothek zu genehmigen

Ja, wird die Hypothek nicht alles geben. Was tun, wenn Sie wirklich eine Wohnung kaufen in der Hypothek wollen, aber es gibt Befürchtungen, dass die Bank Ihre Absichten nicht zustimmen wird? Zuerst lesen Sie den Artikel, den ich für Sie vorbereitet.

Bank, läuft Gefahr, große Geldsummen, ein Darlehen heraus geben, eine Wohnung zu kaufen. Überprüfen Sie deshalb die Mitarbeiter sorgfältig die Dokumente des potenziellen Kreditnehmers.

Warum weigert sich die Bank zu Hypotheken. 5 Gründe,

Ich beschreiben die 5 Gründe für die Ablehnung des Kredit und Tipps für jedes Element - sie werden für den Empfang und die Genehmigung der Hypothek zur Vorbereitung helfen.

1. Niedriges Einkommen

Die Banken werden zunehmend durch das Schema der „Einkommenszahlung“ geführt, in denen 40% erwartet wird, um die Schulden zurückzuzahlen. Beispiel: mit einem Einkommen von 30 Tausend Rubel .. Sie können nicht mehr als 40% * 30.000 = 12.000 Rubel ausgeben. auf der monatlichen Zahlung.

In „Sberbank“ glauben, dass die Menge anders, auf die Lebenshaltungskosten konzentriert. Es wird aus den Erträgen abgezogen, was darauf hindeutet, dass die Differenz - der Betrag, der der Kreditnehmer das Darlehen zahlen. Beispiel: 30000 (Ertrag) - 16000 (Lebenshaltungskosten) = 14000.

Für diese Formeln ist einfach, die Menge der Hypothekenbank zur Genehmigung zu berechnen.

Aber das Finanzinstitut hat einen Wert von nicht nur die Größe des Gehalts, sondern auch den Status des Kreditnehmers als Mitarbeiter. In der Praxis ist der Lohnarbeiter leichter einen Kredit als einzelne Unternehmer zu erhalten, ohne eine juristische Person Status.

Wie wird die Vorbereitung?

Achtung!

sorgfältig prüfen, alle Ausgaben und Einnahmen. Profile analysieren nicht die Menschen und spezielle Scoring-Programm, die die Kreditwürdigkeit des Kunden zu bewerten. Geben Sie zusätzliche Einnahmen, Zuschüsse, Renten; Liste alle wertvolle Eigenschaft, die im Besitz: Land, eine Garage, einen Anteil in einer Wohnung.

Wenn Sie sich nicht sicher in ihrer Fähigkeit zu zahlen, die Besucher zu Co-Kreditnehmer und Bürgen, werden sie Ihnen durch die Bank Anforderungen gehen helfen. Nach ein paar Jahren werden Sie eine Co-Kreditnehmer auf seinen Status speichern, ausgeben, wenn Darlehen Refinanzierung durch sie nur für sich selbst zu füllen.

Bereiten Sie die maximal mögliche Höhe der Anzahlung, die Gunst der Kreditgeber Curry.

2. Falsche Informationen

Banken überprüfen alle möglichen Informationen über den Kunden: die Echtheit der Zertifikate, Angehörige, Strafregister.

Wie wird die Vorbereitung?

Geben Sie korrekte Informationen.

3. beschädigte Kredit-Geschichte

Nicht nur die Verzögerung auf Konsumentenkredite verdirbt die Geschichte, sondern auch einen völligen Mangel an Interaktion mit den Kreditinstituten.

Was zu tun ist?

Vorrücken schließen Schulden und Kreditkarten.

Wenn Sie habe noch nie mit Krediten beschäftigen und ein kleines Darlehen für die Bedürfnisse der Verbraucher in der Bank dekoriert, wo eine Hypothek nehmen planen, und nach und nach mit ihm abrechnen. Bonus in eine Hypothek und Öffnung dient Gehalt Karte in der Bank.

4. illiquide Wohnung

In diesem Fall hat die Bank selbst und den Client gesichert. Immerhin werden in der Lage, zu verkaufen und zahlen sich aus, wenn die kommen von finanziellen Risiken, wie zum Gehäuse nicht die Schulden.

Was zu tun ist?

Immobilien-Suche die Forderungen der Gläubiger.

5. Verwenden Sie nicht wie der Client

Um die Transaktion zu sichern, die Mitarbeiter der Bank beurteilen Bewerber von allen Seiten.
Der Mangel an Hochschulbildung, Vorstrafen oder mehrere Angehörigen, Vorrentenalter, schlechter Gesundheit, häufigen Wechsel des Arbeitsplatz - wenn alles , was es Ihnen nicht mag , einen Berater zu dienen, ist es wahrscheinlich , dass Sie ohne Angabe von Gründen verweigert werden.

Wie wird die Vorbereitung?

Wenden Sie gleichzeitig in mehreren Bänken - das nicht wie eine, werden Sie in einer anderen sein. Der Wettbewerb hat sich nicht abgebrochen.

Kontaktieren Sie mich. Ich werde Ihnen sagen, was Immobilien-Entwickler helfen, eine Hypothek in Krasnodar zu öffnen.

Was sollte an die Bank genehmigt, die Hypothek zu tun?

eine Hypothek - das ist eine der anspruchsvollsten und schwer erreichbaren Ergebnisse im Kredit- und Finanzbeziehungen zu einem Bankinstitut. In der Tat - das ist eine echte Wissenschaft, eher wie ein Schachspiel. Wir werden Ihnen zeigen, wie Sieg in dieser Konfrontation mit Bankangestellten zu erreichen. Also - lassen Sie uns beginnen!

Die Bank für eine Hypothek - das Recht zu wählen, keinen Fehler machen

Jedes Finanzinstitut arbeitet an einem bestimmten Algorithmus und paßt in ihre Regeln - bedeutet den notwendigen Kredit zu erhalten. In jedem Fall ist es notwendig, um die Bank zu wählen, die die loyalsten zu den Kreditbedingungen bieten (Längerfristig niedrigerer Zinssatz und niedrigere Anfangszahlung, etc.).

Entwicklung des Filialnetzes und der Betrag des Grundkapitals - ist das letzte, was Sie brauchen Aufmerksamkeit zu zahlen, wenn der Auswahl einer Bank eine Hypothek zu erhalten. Es ist wünschenswert, „den Boden zu bereiten“. Bevor Sie eine Hypothek zu bekommen, ist es besser, eine kleine Anzahlung in der Bank-Opfer zu bringen, eine Plastikkarte auszustellen.

Einfach ausgedrückt, ist es bereits ein Kunde der Bank.

Geschichte Fix Kredit kann und sollte

Es ist kein Geheimnis, dass jede Bank, bevor solch eine bedeutende Darlehen Ausgabe, sorgfältig die Bonität des Kreditnehmers überprüfen. Das heißt, das Bankinstitut in jedem Fall auf den CRB anzuwenden und die folgenden Informationen anfordern:

  • Haben Sie entlehnt;
  •  Jeder Betrag;
  • Zu welchem ​​Zweck;
  • Als zurückgezahlt.
  • Achten Sie darauf, die Bank und die Verfügbarkeit von Schulden von anderen Banken ausstehenden Kredite, um herauszufinden, etc.

Da schlechte Kredit-Geschichte ist einer der Hauptgründe für die Ablehnung Kredit zu gewähren, für seine Sauberkeit muß überwacht werden. In jedem Fall mindestens einmal im Jahr, müssen Sie Ihre Kredit-Geschichte BCH zur Überprüfung beantragen (Sie es unbedingt einmal im Jahr kostenlos tun können). Halten Sie ein Auge auf Ihrer Kredit-Geschichte, ist es sehr wichtig für Ihre späteren Versuche, einen Kredit zu bekommen.

Wenn Ihr Kredit-Geschichte durch die Schuld der Bankangestellten getrübt worden, die falsche Informationen an den BCH oder Verschulden des Ausfalls der Banking-Programme zur Verfügung gestellt haben, kontaktieren Sie den Kredit-Präsidium oder eine Bank, die solche Informationen mit dem Anspruch eingereicht hat.

Wenn es gerechtfertigt ist, werden die Daten innerhalb von 30 Tagen korrigiert. Wenn Sie sich Ihre Kredit-Geschichte des Zahlungsverzugs Beträge vermasselt und Sie dringend ein Darlehen benötigen, gehen an die Bank, die solche Informationen zur Verfügung gestellt hat und ein Zertifikat übernehmen die besagt, dass das Darlehen rechtzeitig gestoppt.

Dieses Zertifikat wird für ein Darlehen mit dem Paket von Dokumenten geliefert. Natürlich ist nicht die Tatsache, dass der Kredit gegeben werden, aber man kann versuchen. Normalerweise geben. Nehmen Sie ein paar kleine Darlehen und bezahlen sie eindeutig auf den Vertragsbedingungen ohne vorzeitige Rückzahlung der überfälligen Kredite.

Es ist möglich, dass die Bank nicht die Aufmerksamkeit auf die jüngsten Kredit-Geschichte und beschränkt sich auf die letzten Aufzeichnungen zahlt.

Berechnen Sie Ihr Einkommen

Sie nicht eine teure Wohnung holen, als Sie sich leisten können. Berechnen Sie alle Ihre Einnahmen und Ausgaben, identifizieren, die Menge, die Sie sicher, die Bank als Rückzahlung der Hypothek geben können. Nehmen Sie eine beliebige Teilzeit, um eine größere Summe zu handhaben. Überlegen Sie, ob Sie in der Lage sein wird, die Familie im Falle einer außergewöhnlichen Situation zu helfen.

Alles muss sehr genau berechnet werden, weil das Geld nicht Bugs und Hektik mag. Wenn Sie für ein Interview bei der Bank gehen, ist es besser vorzubereiten: alle erforderlichen Unterlagen in der Hand sein.

 Das große Plus ist Ihr Wunsch, die erste Rate in Höhe von 10% über dem Mindestschwelle zu zahlen. Die optimale Lösung wäre es, die erste Rate in Höhe von 30% zu zahlen. Sie müssen den Eindruck einer soliden Person geben.

Es ist wünschenswert, dass es 30% ist - dann nur genehmigen

Zu genehmigen, eine Hypothek

Potenzielle Kreditnehmer sind immer mehr als Zulassungen. Zu genehmigen, eine Hypothek, und was Sie tun müssen, um es zu bekommen? Was ist das durchschnittliche Porträt des Kreditnehmers, die die Bank bereit ist, Darlehen zu geben? Wenn Sie keine Zeit vergeblich verbringen wollen, dann erforschen beginnen.

Die Kosten für Immobilien wächst schneller als die Löhne der Russen.

Sparen für ein Haus oder eine Wohnung ist heute praktisch unmöglich: Inflation erodiert Bauspar verschieben entfernen - noch schwieriger (ja, im letzten Jahr, der Markt beruhigt, und die durchschnittlich Kosten für Wohnungen in einigen Regionen zastabilizirovalas, Inflation verlangsamte - Bänke Preise sehr attraktiv sind, diese Liste der besten Hypothek Programme). Die günstigste in dieser Situation - die Bank zu kontaktieren und eine Hypothek vereinbaren. Wer bereit ist, die Bank in die Reihen der wünschenswerten Kunden zu nehmen?

Typische Anforderungen der Bank

Banken sind daran interessiert, Einkommen für Einzelpersonen aus der Kreditvergabe, sondern auf jede Finanztransaktion passen sie mit äußerster Vorsicht, sorgfältig alle möglichen Risiken zu bewerten.

Wie mache ich eine Bank genehmigt Hypothek? Ein potenzieller Kreditnehmer muss bestimmte Anforderungen erfüllen.

Wichtig!

Jedes Kreditinstitut, ihre Dienste Werbung, versichert ihre Verfügbarkeit. Aber in der Tat es stellt sich heraus, dass nicht alle Kunden sind willkommen. Wie also ein Kreditnehmer die Hypothek genehmigt werden?

Seit einigen Jahren sind die Standard-Banken Anforderungen für die Kreditnehmer von Baudarlehen nicht geändert

Die Banken haben unterschiedliche Anforderungen, kann aber für alle aufstrebenden und typisch. So etwas sollten Sie Ihre Bank überprüfen, eine Entscheidung über die Genehmigung eines Darlehen zu machen:

  • Alter des Kreditnehmers;
  • Staatsbürgerschaft;
  • Berufserfahrung und die Art der Arbeit;
  • Ausbeute Wert und Stabilität;
  • Eigenschaft für Sicherheiten;
  • Fähigkeit Co-Kreditnehmer und Bürgen zu gewinnen;
  • Kredit-Geschichte.

Jedes der Elemente kann nicht das erste oder letzte Ort sein. Bedeutung wird durch den Kreditgeber festgelegt werden, wenn es muss die Bank für eine Hypothek Kreditnehmer beantragen.

Alter für die Behandlung

Um eine Hypothek zu genehmigen, muss der Kreditnehmer mindestens 21-23 Jahre. Vor diesem Alten Mann, angeblich Bänke, hat kein stabiles Einkommen und ist recht nicht in der Lage der finanziellen Mittel.

Das maximale Alter, in dem eine mögliche Genehmigung der Hypothek, in der Regel 55 Jahre. Aber es gibt eine Altersgrenze, die zum Zeitpunkt der Rückzahlung der Hypothek den Kreditnehmer erreicht. Es ist 70-75 Jahre.

Wenn eine Person für 50 Jahre gilt, dann ist die Altersgrenze von 70 Jahren in der Bank vorgeschrieben, es wird ein Darlehen für einen Zeitraum genehmigt 20 Jahre nicht übersteigt.

Lesen Sie mehr in unserem Artikel: Wie man eine Wohnung in den Hypotheken-Rentner zu nehmen.

Staatsangehörigkeit und Wohnsitz

Eine der Anforderungen der meisten Banken ist die russische Staatsbürgerschaft. Doch heute der Mangel an festen Wohnsitz in den Aktionen der Bank ist die Region auch kein Hindernis für die Genehmigung der Hypothek. Reichlich Zeiterfassung.

Einige Banken begann Hypothekendarlehen Bürger ohne Aufenthaltsgenehmigung zu erteilen für eine Hypothek in der Region, zum Beispiel anzuwenden, VTB 24

Was es braucht, um eine Hypothek zu einem Ausländer zu genehmigen? Er sollte eine dauerhafte oder vorübergehende Registrierung und Genehmigung in Russland zu arbeiten.

Beruf, der sein sollte,

Seniorität - ein wichtiger Faktor bei der Anwendung unter Berücksichtigung. Was Sie Genehmigung mit dieser Position verpfänden müssen?

Verwandte:   Wie Kredit namentlich überprüfen

Achten Sie auf, wie oft eine Person ihren Arbeitsplatz gewechselt. Wenn die Datensätze in der Arbeitsmappe zu viel oder für schlechte Artikel (Fehlzeiten, Trunkenheit, etc ..) gebrannt, kann die Bank einen Abschluss machen über die Unzuverlässigkeit des Kunden und die Kreditvergabe verweigern.

Geben Sie Ihre Aufmerksamkeit das Video, aus dem sie mit, welche Art von Beruf klar wird, kann der Kreditnehmer über eine Verweigerung einer Hypothek kommen:

Viele dieser Kategorien von Menschen haben höhere Einkommen, aber die Banken, dass sie die Hypothek mehr Sorgen um die Sicherheit genehmigt haben.

Bonität des Kunden - das Wichtigste ist, dass die Hypothek Genehmigung betrifft. Die Höhe und die Stabilität des Einkommens des Kreditnehmers hängt von seiner Fähigkeit regelmäßigen monatlichen Zahlungen auf das Darlehen zu machen.

Was Sie brauchen, als Beweis ihres Einkommens präsentieren genehmigt Hypothek? In der Regel erforderlichen Informationen auf dem Formular 2-PIT oder in Form der Bank (obwohl es interessante Möglichkeiten sind, und Sie können eine Hypothek ohne 2-PIT erhalten). Aber nützlich, und anderes Dokument von Informationen über die Grund- und Zusatzeinkommen zertifiziert.

Das Hauptergebnis beinhaltet:

  • Gehalt an der Hauptarbeitsstätte;
  • Rente (für Rentner);
  • Erträge aus dem Geschäft (für SP).

Es sieht aus wie eine grobe Schätzung der erforderlichen Einkünfte, wenn sie mit einer Anzahlung von 10% der Einwohner von Moskau und Umgebung eine Immobilie in einer Hypothek zu kaufen

Weitere sind:

  • Lieferung von Wohnungen zu vermieten;
  • Job-Sharing;
  • Einkünfte aus einer Tätigkeit.

Sonstige finanzielle Verbindlichkeiten (Schulden, Alimente und andere Kredite) werden aus dem Gesamteinkommen abgezogen und Kreditbetrag wird von der Waage berechnet.

Garanten - wer besser wählen

Weitere Faktoren, die die Genehmigung der Hypothek zu beeinflussen:

  • Verfügbarkeit von liquiden Mitteln (Immobilien, Land, Auto);
  • ein permanentes Konto bei einer Bank oder Gehalt Krediten Karte;
  • Fähigkeit Co-Kreditnehmer oder Bürgen zu gewinnen, die die Hauptverantwortung für die Kunden Kreditzahlung teilen.

Mann und Frau nicht Co-Kreditnehmer auf der Hypothek favorisieren nur, wenn es für den Ehevertrag bietet

Die Sparkasse, zum Beispiel, hat der Kreditnehmer die Möglichkeit, 3 Co-Kreditnehmer zu gewinnen. Zur gleichen Zeit, bei der Ausgabe von Hypotheken auf zwei Dokumenten Rosselkhozbank keine zusätzlichen Co-Kreditnehmer zu gewinnen erlaubt, mit Ausnahme des Mann oder der Frau.

Mehr Vertrauen ist eine Person, die verheiratet ist. Aus finanzieller Sicht ist es von Vorteil, da berücksichtigt Gesamteinkommen der Familie genommen wird. Und von einem moralischen - ein Familienmensch als reifere und verantwortliche Person zu sein.

Kredit-Geschichte und ihr Einfluss

Was sonst noch benötigt wird, um eine Hypothek zu genehmigen? Es ist eine gute Kredit-Geschichte. Sein Fehlen ist in der Regel kein Hindernis, aber wenn eine Bank weiß, dass der Kunde in der Lage ist, mit der Finanzdisziplin einzuhalten, wird es als ein zusätzlicher Bonus sein.

Jede Bank hat ihre eigenen Anforderungen und die Tiefe der Analyse von klinischen Studien.

Kleine oder neue Finanzinstitutionen, um Kunden ein Auge zudrücken, um kleinere Delinquenz oder haben einfach nicht Verträge mit allen BCI manchmal zu gewinnen.

Aber sie, genehmigt, wenn Hypothek Kunden mit verdorbenem KI, können zusätzliche Garantien oder Bedingungen erfordern anziehen. Eine seriöse Banken in solchen Fällen in der Regel verweigert ausdrücklich Kredit.

Nützliche Tipps für Kreditnehmer

Wie werde ich Hypothek genehmigt? Kann ich etwas tun, um die Erfolgschancen zu erhöhen:

  • Identifizierung von Kategorien, die der Hypothek zu genehmigen (zB Militär, oder mit der Beteiligung des Mutter Kapital).
  • Wählen Sie eine bekannte Bank, die zuvor nahm einen Kredit oder sie aktiv im Bereich der Baufinanzierung arbeiten.
  • Erhöhen Sie die erste Zahlung. Dies erhöht die Chancen der Genehmigung der Hypothek. Accumulation glaubwürdig.
  • Finden separat Mittel. Er wird Ihnen sagen, wie man in einer bestimmten Bank verhalten, in dem Fragebogen zu schreiben, wie viel zu verlangen, usw. Dienstleistungen wie Fach bezahlen, aber am Ende können sie Zeit und Geld sparen.

Es ist nicht notwendig, um die Bank auf die wichtigen Dinge zu betrügen, die Sie überprüfen können. Bank Sicherheitsdienste haben eine Vielzahl von Informationskanälen.

Abschluss

Mit Informationen über die eine Hypothek zu genehmigen, können Sie die Bank kontaktieren. Denken Sie daran, die Bereitstellung von falschen oder falsch ausgefüllten Dokumenten verringert die Chancen für eine positive Entscheidung. Und wenn die Bank zusätzliche Informationen anfordert, ist es besser, nicht zu streiten, aber ihnen zu geben.

Quelle: http://ipoteka.zone/komu-odobryayut-ipoteku.html

Hypothekenbank Genehmigung - müssen Sie den Kreditnehmer wissen?

- Schritt für Schritt - Genehmigung der Hypothek

Menu + 39 29 848

Der gesamte Prozess, eine Hypothek zu bekommen kann in mehrere Stufen unterteilt werden, die nacheinander sind aufeinander folgen: die Einreichung eines Antrags auf Überprüfung der Zustimmung der Bank, Immobiliensuche, Versicherungen, etc. zu erhalten

Jeder von ihnen ist nicht weniger wichtig als die anderen, aber es ist die Genehmigung einer Hypothek, nach Ansicht der meisten Kreditnehmer ist die aufregendste und das Leben verändert, weil es die Entscheidung ist, dass die Bank nimmt auf seiner Wohnsituation abhängen.

Da die Banken beurteilen ihre potenziellen Kunden und wie viel für die Genehmigung der Hypothek zu warten?

Im Herzen von absolut jede Art von Darlehen ist die folgende Regel: das Darlehen muss eine Person ausgestellt werden, die eine Rückkehr der Schulden zu machen, wird in der Lage und Zinsen zahlen für die Nutzung der Barabfindung, pünktlich und in voller Höhe.

Das heißt, dass die Bank die Kredit Ausgabe sicher sein, dass er ihr Geld nicht nur zurück, sondern auch auf einer solchen Operation profitieren können.

Um mit dem Kreditnehmer, dass sie nicht falsch und nicht einer Situation konfrontiert, wo das Geld ausgegeben, und man kann sich nicht zurückbekommen, Bänke gibt es bestimmte Methoden und Verfahren, die bei der Beurteilung der Kreditwürdigkeit dieser sucht Darlehens ausgerichtet sind.

Tipp!

Alle von ihnen sind zu bestimmen, bestimmt, ob ein potenzieller Kreditnehmer vertrauenswürdig ist, ob er genug, um das Darlehen Einkommen oder nicht zurückgeben muß. Die Durchführung einer solchen Prüfung kann auf unterschiedliche Weise erfolgen.

, Deren Meinung hatte einen signifikanten Einfluss auf die endgültige Entscheidung über jeden Kandidaten mehr die Praxis der persönlichen Interviews von denen vor kurzem, die einen Antrag auf ein Darlehen mit einem Darlehen Offizier einreichen.

Nun ist der wichtigste Teil der Analyse der Informationen, die von potentiellen Kreditnehmer zur Verfügung gestellt, erzeugt wird, um die Scoring-Programme auf Basis komplexe Algorithmen bildet die Empfehlungen für die Möglichkeit eines individuellen Kreditierungsmöglichkeit.

Als Ergebnis der Verwendung dieser Methode der Beurteilung der Dauer des Zulassungsverfahrens Hypothek deutlich zurückgegangen, und heute ist die durchschnittliche Anwendung gilt nicht mehr als eine Woche.

Das Grundprinzip der Betrieb solcher Programme ist das Gewicht auf jeden Block von Informationen über den Kreditnehmer zugeordnet, zum Beispiel kann das Programm Einkommen berücksichtigt werden, Bildung, Arbeitsstätten, Dienstalter, Position, Familienstand, die Anwesenheit von Kindern in der Familie usw. Dementsprechend je größer das Gewicht der endgültigen Auswahl des Kandidaten, desto besser.

Unterlagen für die Hypothek Genehmigung

Finden Sie heraus, ob Ihre Bewerbung die Bank als Kreditnehmer erfüllt oder nicht, ist sehr einfach - nur ein Antragsformular ausfüllen, das grundlegende Informationen über Sie enthält, sowie Transferpapier Bankexperten, die Echtheit der Informationen bestätigen Sie. Nicht selten setzen die Kreditgeber den niedrigsten akzeptablen Liste von Wertpapieren, die sie wollen einzuführen. Oft enthält es:

  • Reisepass der Person, die für ein Darlehen;
  • Hilfe auf der Höhe des Einkommens, die beide gemacht werden können auf den offiziellen Formularen und das Muster der Bank;
  • Papier bestätigt Beschäftigung, wie Beschäftigung Geschichte oder eine Kopie des Vertrages.

Es ist wichtig, die Aufmerksamkeit auf eine solche scheinbar unbedeutenden Posten als andere Dokumente zu zahlen.

Wie wir bereits gesagt haben - an die Bank ist jedes Detail wichtig, und wenn Sie viel Papier auf Hochschulbildung haben, ob Sie ein Auto oder Immobilien haben, sollten Sie sie auch an die Bank einreichen.

Nach Ablauf der eingestellten Zeit, als für eine Hypothek bezogenen Informationen, die Dokumente von der Anwendung empfängt, wird durch die Mitarbeiter der Bank zu Ihnen gebracht werden.

Was nach der Genehmigung der Hypothek zu tun?

So, nach ein paar Tagen des Wartens, werden Sie lernen, dass die Bank bereit ist, Ihnen Kredit zu geben. Ob zu feiern oder gerade erst begonnen? Hier haben wir ein wenig enttäuschen diejenigen, die glauben, dass sie einen Schritt weg von seinem Ziel sind.

In der Tat, die Kreditnehmer hat die Bank der Genehmigung für eine Hypothek erhalten hat, jetzt müssen Sie selbst erleben, nicht nur alle von den gewöhnlichen Käufern Schwierigkeiten, sondern auch eine Reihe von Funktionen mit der Verwendung von Fremdmitteln für den Kauf verbunden zu bewerten.

Zunächst einmal zu diesen Kosten zählen die Notwendigkeit, ihre Einkäufe mit der Bank zu harmonisieren, sowie Verfahren der Durchführung wie Prüfung der Immobilie und ihrer Versicherung.

Achtung!

Da dieser Artikel unsere Aufgabe ist es, dem Leser den Vektor der weiteren Aktion zu zeigen, werden wir auf die Besonderheiten von jedem der folgenden Schritte nicht wohnen, und beschränken uns auf eine kurze Beschreibung:

Erster Schritt - die Wohnung suchen. In dieser Phase ist es notwendig, daran zwei Dinge zu halten: Ihre Zeit begrenzt Gültigkeit der Genehmigung für die Hypothek ist (in der Regel ist es von 2 bis 6 Monaten) und Eigenschaft muss mit den Anforderungen der Kreditgeber erfüllen.

Der zweite Schritt - immer die Zustimmung der Bank. Die Hauptarbeit in diesem Stadium zu tun ist, die Dokumente des Eigentums an Immobilien für die anschließende Übertragung an die Prüfung der Gläubiger Anwälte vorzubereiten. Das Ergebnis einer solchen Prüfung wird die Zustimmung der Bank sein, mit dem gewählten Anbieter zu beschäftigen.

Schritt drei - Evaluation und Versicherung. Heute solche Verfahren sind obligatorisch in fast allen Kreditinstituten. Ihr Hauptziel -Holen Informationen über die tatsächlichen Kosten des Gehäuses, sowie zum Schutz und der Bank und dem Kreditnehmer von Störungen wie Kollateralschäden.

Die logische Schlussfolgerung der oben genannten Aktionen nach der Genehmigung der Hypothek ist eine Hypothek Deal ist Papiere mit dem Verkäufer, Gläubigerbank, sowie direkten Siedlungen unterzeichnen.

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Quelle: http://www.ipoteka-legko.ru/kak-vzyat-ipoteku-shag-za-shagom/odobrenie-ipoteki/

Schritt für Schritt Anweisungen, um eine Hypothek zu erhalten: Wie eine Wohnung in der Hypothek nehmen

Viele Menschen wollen Immobilienkredite kaufen, aber nicht wissen, wo Hypotheken zu starten.

Wie eine Hypothek zu bekommen, welche Dokumente für eine Hypothek benötigt werden , die für eine Hypothek eine erste Zahlung muss, wie eine Wohnung in der Hypothek zu wählen, wie ein Darlehen zu erhalten - in diesem Artikel werden Sie Antworten auf alle diese Fragen finden. Wir haben eine kompilierte Anweisungen Schritt für Schritt Hypotheken auf den Erhalt , und wir hoffen , dass es Ihnen zu helfen.

Aktion №1 - die erste Zahlung auf die Hypothek zu bestimmen. Hier ist , wo Hypotheken beginnen - Entscheiden Sie, wie viel Geld Sie für den Kauf von Wohnungen zur Verfügung haben.

Berechnen Sie Ihre Einsparungen berücksichtigen die mögliche Unterstützung von Verwandten, diskutieren Sie mit Ihrer Familie den Betrag, den Sie verwenden können. Die minimale Anzahlung auf die Hypothek beginnt bei 10% (aber es gibt Programme und ohne Anzahlung). Die Gebühr - desto besser.

Basierend auf der Höhe der Anzahlung, gehen Sie zu №2 Aktion.

Aktion №2 - Vorauswahl eine Wohnung für eine Hypothek . Wir sprechen hier nicht über eine bestimmte Wohnung entschieden haben , und macht den Fortschritt. Sie müssen nur in die Immobilienpreise nach Moskau Bezirke überwachen, zu wissen , was Sie erwarten können.

Es kann auf dem Sekundärmarkt als Gehäuse sein sowie ein neues Gebäude. Ich kenne den Preis, Sie haben sich auf die Anzahl der Zimmer in Ihrer zukünftigen Wohnung entschieden, den eventuellen Standort.

Und es werden Ihnen helfen, Ihre Fähigkeiten zu kennen und nicht in der Situation, in dem genehmigten Betrag des Darlehens Sie bei Moskau Preisen nur odnushku kaufen und dachte, dass zuletzt für ein Kopeke Stück.

Aktion №3 - die Auswahl der Bank und die Hypothek Programm. Die Wahl Bank für Sie geeignet unter den Bedingungen der Baufinanzierung - einer der wichtigsten Schritte in eine Hypothek in Moskau zu erhalten.

Aufgrund der Wirkung №2, haben Sie bereits auf den Preis der Wohnungen in der Hypotheken-Pre entschieden, sowie Blick auf die Wohnung - neu oder Zweitwohnungen.

Nun müssen Sie mit den verschiedenen Hypotheken-Programme vertraut sind, geben Sie die Größe der Anzahlung, Kreditkonditionen (von Banken gibt es Altersgrenzen), Zinssätze.

Wichtig!

 Achten Sie auf die Anforderungen der Banken für Immobilien! Einige von ihnen verleihen, um eine Wohnung mit Sanierung und für einige ist es streng verboten. Sorgfältig prüfen, ob die zusätzlichen Kosten für die Hypothek umgehen - es ist eine Gebühr, um die Zellen zu öffnen, für die Ausgabe von der Kommission für das Öffnen und Führung ein Konto,, Kredit-Geschichte überprüfen. Vergessen Sie nicht, dass, wenn eine Hypothek in den meisten Banken verlangen Versicherung von Risiken, die auch Kosten erfordern.

Aktion №4 - die Sammlung von Dokumenten für die Hypothek. Wenn Sie bei der Auswahl der Bank entschieden haben, müssen Sie mit dem Manager eine Liste der erforderlichen Unterlagen für eine Hypothek zu prüfen und sie für die Kreditzusage vorzubereiten.

Sie werden ein Paket von Dokumenten setzen müssen zusammen, die in der Regel Teil eines Reisepasses ist, Führerschein, Versicherungsurkunde, Heiratsurkunde (falls verheiratet / verheiratet), Kindergeburtsurkunden und Dokumente von der Arbeit - Zertifikat vom Arbeitgeber zertifiziert 2NDFL und Beschäftigung Geschichte. Ferner wird nach der Einreichung aller Dokumente gesammelt, Ihre Überlegung beginnen. Der Begriff der Berücksichtigung Ihrer Anwendung für eine Hypothekenbank in Moskau ist ein bis zwei Wochen. Der Kreditausschuss entscheidet, ob Sie die Hypothek zu bezahlen sind in der Lage und der Sicherheitsdienst der Bank überprüft Ihre Kredit-Geschichte, die Echtheit der Dokumente und Ort der Arbeit.

№5 Aktion - Auswahl an Wohnungen unter der Hypothek in Moskau und die Sammlung von Dokumenten über eine Wohnung.

Mit der Genehmigung einer Hypothekenbank benötigen Sie eine Wohnung für eine Hypothek, unter geeigneten Bedingungen der Bank zu wählen, für ihre Rückkehr Voraus zu machen und verhandeln mit Herstellern alle für die Wohnung erforderliche Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Um zu überprüfen, Wohnungen Rechtsanwalt Banknotwendigkeit wird: Bescheinigung über die staatliche Registrierung Rechte an die Wohnung, die Grundlage des Erhalts des Zertifikats, ein Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register of Rights, die BTI Dokumente (technische und Kataster Pass Wohnung), ein Auszug aus dem Hause Register, eine Bescheinigung über keine Schulden bei der Stromrechnung, der Besitzer des Passes, und so weiter. Eine vollständige Liste der Dokumente für eine Wohnung in der Hypothek Du an die Bank zu nehmen. Wenn die Dokumente in der Hand sind, müssen sie zur Überprüfung an die Bank zu übergeben.

Aktion №6 - Beurteilung der Wohnung auf der Hypothek.

Wenn nach den Anwälten Überprüfung nicht Fragen über die rechtliche „Reinheit“ raise von der gewählten Wohnung, können Sie zum nächsten Schritt übergehen - die Reihenfolge der Auswertung von Wohnungen in einer unabhängigen Bewertung Gesellschaft, in der Bank akkreditierte. Bewertung der Wohnungen können Sie und die Bank den Marktwert der Wohnung kennen, in der Hypothek gekauft. Und dieser Preis wird auf der Höhe der Gutschrift von der Bank ausgegebenen abhängen.

Aktion №7 - Risikoversicherung für die Hypothek. Die meisten Banken verlangen , dass Sie sicher sein , die Risiken von Hypothekenversicherungsgesellschaft zu versichern.

Sie können Lebens- und Krankenversicherung (von Krankheit), Sachversicherungen (Feuer, Überschwemmungen), Titelversicherung (aus den Eigentumsansprüchen Dritter), Haftpflichtversicherung (Nichtzahlung des Hypothekendarlehens) durchzuführen.

Fragen Sie, welche Art von Versicherung in der Bank verpflichtend ist, und einige freiwillig. In der Regel für die Versicherungsgebühr wird am Tag der Hypothek Transaktion bezahlt.

Aktion №8 - Rendite der Transaktion, die Unterzeichnung des Kauf und Verkauf einer Wohnung auf der Hypothek Vertrag. Hypotheken genehmigt, die Wohnung ausgewählt und überprüft, den Termin der Transaktion.

Am Tag Sie den Deal einen Kreditvertrag mit der Bank unterzeichnen, der Kaufvertrag zusammen mit den Lieferanten und wird Geld Registerkarte in einer Zelle erzeugen. Bevor Sie eine Hypothek Vertrag unterschreiben, achten Sie auf die Schreibweise Ihres Passdaten, Name, Geburtsdatum.

In dem Kaufvertrag sorgfältig jedes Element lesen, überprüfen Sie jeden Buchstaben und Zahlen in den Namen aller Teilnehmer an der Transaktion und ihre Passdaten zu schreiben, die Adresse der Wohnung gekauft.

Aktion №9 - die Eintragung der Transaktion von Kauf und Verkauf einer Wohnung auf der Hypothek. Wenn alle Dokumente unterzeichnet sind, können Sie zusammen mit dem Verkäufer an Companies House zu senden , um die Registrierung von DCT und Hypothekenbank zu leiten.

Motiv:   SGD Währung eines Landes

Der Deal auf die Hypothek ist 5 Werktage registriert. Nach Ablauf dieser Frist werden Sie einen registrierten Kaufvertrag und Eigentumsbescheinigung erhalten von der Wohnung bereits in Ihrem Namen.

Tipp!

  Viele wenden sich an die Dienste von spezialisierten Firmen für die Registrierung von Immobilientransaktionen, die Warteschlangen und Fehler zu vermeiden.

Aktion №10 - Sie sind der Eigentümer seiner Wohnung! Tragen Sie die Dinge zu tun , Reparaturen, registriert sich und Verwandten! Jetzt haben Sie Ihre eigene Wohnung, kaufte eine Hypothek!

Wir hoffen, dass unser Schritt für Schritt Anweisungen, um eine Hypothek in Moskau zu erhalten für Sie nützlich sein wird!

Quelle: http://ipoteka.msk.ru/stati-ob-ipoteke/pomoshch-v-poluchenii-ipoteki--kak-vzyat-ipoteku-instrukciya-po-odobreniyu-ipoteki-v-moskve.html

Ist es möglich, die Genehmigung der Hypothek zu verlängern

Jede Bank setzt eine Frist, innerhalb derer es möglich ist, die Vorteile der Hypothek Genehmigung zu nehmen.

Zuvor war er durchschnittlich zwei Monate, heute Sie bietet die Möglichkeit finden, die Mittel der Bank auf den Erwerb von Wohnungen innerhalb von 3-4 Monaten zu verwenden.

Dieser Zeitraum ist für den Kreditnehmer gegeben war in der Lage ein geeignetes Objekt zu finden, das gesamte Angebot zu verbringen. Aber manchmal ist die eingestellte Zeit ist nicht genug. Dann gibt es eine Frage nach der Möglichkeit, die Hypothek zu erweitern.

Machen Sie es wirklich möglich, obwohl die Banken einige Optimierungen machen. Bei der Prüfung der Anmeldung können Sie:

  • zu versagen;
  • wird der Besitzer einer kleineren Menge;
  • nutzen das Angebot von höheren Zinsen.

Wenn die Person nicht die Genehmigung verwenden, kann durch einen einzigen Ausfall folgen. Aber die spätere Anwendung ist in der Regel genehmigt. Daher wird empfohlen, mit Ihren Kreditmanagern zu beraten. Wenn Sie denken, er ist nicht ganz kompetent, dann sollten Sie auf die heiße Leitung der Bank verweisen. Genaue Gründe für die Ablehnung, und manchmal sind sie leicht zu entfernen.

Einsparungen üben oft einen Abzug. Sie können die Anwendung erneut genehmigen, aber es gibt keine Garantie, dass die Mittel für den Erwerb der gewählten Wohnung oder ein Haus ausreichend sind.

Sberbank ist heute eine Art „Trendsetter“. So sein Beispiel wird oft von anderen Finanzinstituten verfolgt wird.

Die einfachste - wenn Sie keine Zeit vor dem Ende des Prozesses des Deal mit dem Verkäufer, müssen Sie einen oder zwei Tage, um es bis zum Ende zu bringen.

Bei Sberbank, sowie einige andere Banken, gibt es einen Haken: wenn die Erweiterung können Sie einen Zinssatz anbieten, die nicht zum Zeitpunkt der Entscheidung zum ersten Mal, und zum Zeitpunkt der erneuten Behandlung betrieben wird. Die Finanzinstitute sind in der Regel den maximalen Nutzen aus ihren Geschäften zu bekommen, so ist diese Praxis in der ganzen Welt verbreitet.

Wenn die Zeiten, in denen Sie eine Genehmigung für die Erweiterung nicht ausgeben können. Die Verschiebung ist nicht möglich, wenn während dieser Zeit das Einkommen des Kreditnehmers hat in der kleineren Seite geändert. Wenn eine Hypothek Manager entscheidet, dass Sie das Darlehen nicht an der neuen Vereinbarung zahlen können, wird die Entscheidung negativ sein.

Schwierigkeiten mit einer Verlängerung kann auftreten, wenn:

  • der Kreditnehmer verloren einen festen Job;
  • gibt es in den Bedingungen der Bank Veränderungen;
  • Während dieser Zeit wurde die Kredit-Geschichte verdorben.

Eine andere Situation, wo Probleme auftreten können: Sie haben die Schulden einer Hypothek zu bezahlen. In dieser Situation wird die Dokumentation sorgfältig geprüft werden wird.

Es gibt eine Reihe von technischen und wiederholten Fehlschlägen. In diesem Fall genügt es, Fehler oder entfernen Sie die Banknoten zu korrigieren. Zu diesen Gründen gehören den Mangel an der richtigen Menge an Geld für eine Anzahlung, einen Tippfehler bei der Eingabe von persönlichen Daten haben zugelassen, den abgelaufenen Pass.

Zunächst einmal an Ihre Bank. Sie werden aufgefordert, die Erklärung zu schreiben, die eine bestimmte Anzahl von Tagen betrachten. Dies kann als durch das private Büro in der Filiale als auch persönlich erfolgen (Service in allen Bänken nicht verfügbar ist).

Achtung!

Einige Finanzinstitute werden gebeten, die Informationen zu aktualisieren. Dadurch wird eine Kopie des Arbeitssatzes oder Arbeitsvertrag, Bescheinigung über die Gehaltswieder bringen erfordern.

Zeit zur erneuten Registrierung dauert weniger, weil die Basisinformationen in der Datenbank gespeichert.

Wenn während der Suche nach Wohnung Sie unser geeignetere Angebot von einer anderen Bank sind, wird der Antrag mit dem vollständigen Paket von Dokumenten eingereicht wieder werden. First Bank kann nicht benachrichtigen, nach dem Ablauf der Vorschläge wird automatisch storniert. Experten empfehlen, rufen Sie noch Ihre Spezialisten keine negativen Spuren in der Kredit-Geschichte war noch nicht fertig.

Zusammenfassend stellen wir fest, dass die Erweiterung der Genehmigung einer Hypothek Anwendung - eine beliebte Praxis. Am allerwenigsten die Probleme entstehen, wenn das Dokument der Grund für die nicht von der Zustimmung zur festgesetzten Zeit profitiert. Loyale Finanzinstitute sind Unternehmen oder Stammkunden in einer Situation, wo die Hauptrichtung der Bank - Baufinanzierungen in Deutschland.

Genehmigt Hypothek in der Sparkasse, was auf Artikel als nächstes zu tun

Willkommen! Somit ist die genehmigte Hypothek Sberbank, was als nächstes zu tun? Heute lassen Sie uns darüber reden, was nach der Genehmigung einer Hypothek zu tun, fungieren als eine Hypothek Genehmigung von Sberbank, die Sie über die Immobilie an die Bank zur Verfügung stellen müssen und wie viele Tage auf eine Antwort zu warten, als Hypothek Mittel zu erhalten und sie an den Verkäufer.

Genehmigung der Hypothek Sberbank

Um die Genehmigung der Hypothek in der Sparkasse zu erhalten, müssen Sie sich bewerben. Es gibt mehrere Möglichkeiten:

  • Die Bewerbung für ein Bankinstitut;
  • Versorgung über Bankpartner;
  • Online-Bewerbung.

Sobald das entsprechende Antragsformular eingereicht wurde, ausgefüllt und mit allen erforderlichen Unterlagen begleitete, ist die Bank in einer gründlichen Analyse der Kundendaten beschäftigt, ihre Entscheidung zu machen.

Wie weiß ich, die Lösung:

  • warten Sie auf SMS von Sberbank (es gibt keine zugelassene Menge, so müssen Sie es in der Hypotheken-Spezialist angeben);
  • warten Sie auf den Ruf der Hypothek Inhaber Sparkasse (er innerhalb weniger Stunden nach der Genehmigung und informiert den genehmigten Betrag und die nächsten Schritte nennen müssen);
  • eine Hypothek Broker anrufen (wenn Sie sich für eine Hypothek über eine Agentur oder Entwickler angewendet, können Sie alle Details von ihnen erhalten).

Warum kann ablehnen:

  • schlechte Kredit-Geschichte;
  • zakreditovannost;
  • mit niedrigem Einkommen;
  • Fälschungs;
  • falsche Informationen in der Anwendungsform;
  • Arbeitgeber bestätigen nicht die Zeit;
  • Ausfall Hunter;
  • versicherer Experte Entscheidung.

Dies sind die wichtigsten Gründe für das Scheitern, aber nicht immer eine SMS mit dem Scheitern bringt endlich ein Ende zu Ihnen.

Es gibt eine Reihe von technischen Fehlern, die Wieder anwenden lassen, wenn Sie die Banknoten zu beseitigen:

  • gibt es die richtige Menge an die Abrechnungskarte gutgeschrieben;
  • Fehler in Namen und Passdaten, wenn ein Gehalt Karte zu öffnen;
  • ein Reisepass für FMS gültig ist;
  • unzureichendes Einkommen.

Wenn die Weigerung gerechtfertigt ist, dann wieder gelten für die Sparkasse Sie nach 2 Monaten anwenden können.

Gültigkeit einer positiven Entscheidung über die Hypothek in der Sparkasse - drei Monate. Während dieser Zeit hat der Kreditnehmer mit allen anderen Angelegenheiten zu befassen. Während dieser Zeit muss der Kunde unbedingt die Dokumente Bank zur Verfügung stellen, um die Kreditfazilität im Zusammenhang.

nach der Genehmigung

So kommt den glücklichen Moment - genehmigt Hypothek, was als nächstes kommt. Befassen Sie sich mit diesem Thema sehr gründlich, weil dieser Maßnahmen auf ein positives Ergebnis des Ereignisses abhängt. Als nächstes sagt, wie die Hypothek in der Sparkasse viel zu genehmigen, nachdem auf dem Grundstück eines vollständigen Pakets von Dokumenten zu gewähren.

Auswahlobjekt

Die Wahl des Objektes hängt davon ab, wie sicher die Zukunft des Kunden, und das positive Ergebnis der Kauf der Verhandlung. Durch die Wahl des künftigen Gehäuse sollte sehr ernst und verantwortungsvoll getroffen werden. Es ist besser, die Dienste von Experten in diesem Bereich zu nutzen, die schnell helfen werden, alle erforderlichen Maßnahmen zu machen.

Das Sammeln der notwendigen Dokumente

Nachdem der Fachmann die beste Gehäuse Option wählt, wird es auch künftig Sicherheiten machen überprüfen helfen, die notwendigen Dokumente Dokumente für dieses Objekt zu Banker sammeln konnte.

Auswertung

Es ist auch notwendig, um die Einschätzung der zukünftigen Gehäuse zu tun, die das Unternehmen durchführen müssen, in der Sparkasse akkreditiert. Dieses Dokument ist nur für fertige Gehäuse oder Land. Wenn Sie eine Baustelle kaufen, dann müssen Sie dieses Dokument erst nach dem neuen Gehäuse.

Liste der Beurteilung Unternehmen finden Sie eine Hypothek Spezialisten sagen, oder Sie können es sehen, sich auf der Website der Bank.

Versicherung

Neben der Beurteilung der Sachversicherung ist notwendig, um die Versicherung zu machen, mit einem Finanzinstitut zusammen. Die Sparkasse ist pflichtversichert sehr konstruktiv, wenn sie Gehäuse fertig.

Life Insurance Sparkasse teuer und nicht obligatorisch, aber die Weigerung führt zu einer Erhöhung der Rate für das Darlehen. So speichern müssen Sie eine andere Versicherungsgesellschaft aus der Liste der akkreditierten wählen.

Bevor eine endgültige Entscheidung zählen zu lassen, wäre es nicht mehr rentabel sein, um Sie völlig die Versicherung verzichten zu.

Zusätzlich zu dem ersten Beitrag

Machen Sie eine erste Zahlung erst nach einer positiven Entscheidung über den Kredit erhalten. Derzeit gibt es mehr Möglichkeiten, eine erste Zahlung zu machen:

  • Bargeld;
  • Cashless;
  • Zertifikate vom Staat.

Wenn Sie ein System mit überhöhten Wert der Wohnung verwenden (ohne Anzahlung Hypotheken in der Sparkasse), vergessen Sie nicht, eine Quittung für die Zahlung der ersten Rate vorzubereiten.

eine erste Zahlung an die Bank Nachdem vorbereitet sofort die Transaktion von Kauf und Verkauf von Immobilien führen.

ein vollständiges Paket von Dokumenten Bank Experten Nach der Bereitstellung wird in einer gründlichen Inspektion und Analyse aller zur Verfügung gestellten Informationen in Eingriff gebracht werden. Es dauert in der Regel nicht mehr als zwei Tage.

Deal

aus dem Verkauf zu tragen, ist der wichtigste Moment sowohl für die Kunden und die Bank. An diesem Tag ist es wichtig, wie konzentriert und aufmerksam zu sein. Wenn vor Fragen unklar waren, bevor die Transaktion sie notwendig ist Ihr Darlehen Offizier zu bitten.

Während der Unterzeichnung aller Verträge müssen nicht dem allgemeinen Eile und Verwirrung zu erliegen, sorgfältig jedes Einzelteil lesen. Besondere Aufmerksamkeit sollte den Auftrag an den Zusatzvertrag bezahlt werden, weil sie die besonderen Bedingungen, von denen der Kunde angeben, nur lernen kann, zu behandeln.

Es ist auch notwendig, sorgfältig zu prüfen, dass der aktuelle Zinssatz für die Kreditvereinbarung, wonach die monatlichen Zahlungen zufließen wird.

Anmeldung

Nachdem die Transaktion des Verkaufs erforderlich ist, um die Hypothek, Immobilien zu registrieren, sonst wird die Transaktion nicht vollständig berücksichtigt werden.

Seit 2017 arbeitet die Sparkasse elektronische Eintragung von Hypotheken. Dieser Service ermöglicht es Ihnen nicht zu den Behörden zu gehen, und die Transaktion durch einen speziellen Service an der Bank zu registrieren.

Im Rahmen dieser Regelung die Registrierung haben Sie auf der Hand nicht Papierdokumente sein, nur die elektronische Version eines digitalen Unterzeichnung des Vertrags. Aber es erlaubt Ihnen, den Zinssatz zu senken.

Ausgabe des Darlehens

Nach der Registrierung der Transaktion wieder in der Sparkasse anwenden müssen, um die Ausgabe von Kredit zu machen. Um dies zu tun, müssen Sie otregistrirovannye Dokumente zur Verfügung zu stellen, die üblichen Anmeldeunterlagen und die Zahlung der ersten Rate, wenn Sie ein Gebäude haben.

Ferner wird die Bank Geld an den Verkäufer übertragen. Der durchschnittliche Zeitpunkt der Übertragung per Banküberweisung 2-3 Tage. Sberbank hat auch die Möglichkeit der Berechnung durch die Bankenzelle. Im Anschluss an die Ausgabe des Darlehens müssen Sie nur noch das Darlehen in einer fristgerechten Weise zahlen.

Wir freuen uns auf Ihre Fragen in den Kommentaren.

Wir sollten für die Bewertung der Post, wie und repost dankbar.

Quelle: https://ipotekaved.ru/sberbank/odobrili-ipoteku-v-sberbanke-chto-delat-dalshe.html

Genehmigt Hypothek, was als nächstes zu tun?

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Die Kosten für Wohnraum in Russland ist recht hoch. Um ihre eigenen Quadratmeter der Cash leisten können, nicht jeder zu kaufen. Viele unserer Mitbürger machen Kredite. Nach der Genehmigung Hypothek, was als nächstes zu tun? Die Antwort auf diese Frage möchte viele Banken hören.

Hypothekendarlehen - ein ziemlich langwieriger Prozess, der ein bis zwei Wochen in Anspruch nehmen. In der Anfangsphase, die Überprüfung des Kreditnehmers und seine Solvenz.

Sobald der Antrag genehmigt ist, können Sie auf die Wahl von Immobilien gehen

Der maximale Kreditbetrag ist abhängig vom Wert der Immobilien erworben und nicht 80-90% der Immobilienpreise nicht überschreiten. Wenn der Kunde eine Wohnung gewählt, müssen Sie für die Beurteilung Unternehmen gelten. In der Regel sind kooperierende Banken mit bestimmten Organisationen oder Selbstbewertung durchzuführen. Beurteiler Dienste kosten durchschnittlich 150-200 Dollar. US.

Auf der Basis der empfangenen Bericht Bank ermittelt mögliche Menge, bezogen auf das Einkommen des Kreditnehmers.

Der nächste Schritt ist es, all Dokumente auf dem erworbene Eigentum zu sammeln und sie an die Bank zur Verfügung zu stellen.

Diese Liste enthält:

  •  juristische Dokumente (Kaufvertrag, Mietvertrag Eigentumsnachweis);
  • Kopie des Zivil Pass Verkäufer von Immobilien;
  •  Hilfe aus dem Gehäuse Abteilung über die Abwesenheit von Schulden bei der Stromrechnung;
  • Extrakt aus Rosreestra;
  •  andere Papiere von der Bank angefordert.

Eingereichten Unterlagen werden für rechtliche Reinheit geprüft, durch das Gesetz der künftigen Transaktion bestimmt. Wenn keine Unregelmäßigkeiten festgestellt wurden, können Sie auf die nächste Stufe gehen - den Abschluss der Transaktion.

Am verabredeten Tag vergeht Darlehensauszahlung. Der Kreditnehmer unterzeichnet den Darlehensvertrag, Zahlungsplan und andere Papiere. Bei dem Notar einen Kaufvertrag. Danach müssen Sie das Recht auf Eigentum an dem neuen Eigentümer der Wohnung registrieren. Es wird ein paar Tage dauern.

Sobald alle Dokumente erstellt werden, einen Vertrag unterzeichnen und die Hypothek auf dem Grundstück auferlegte Belastung. Zugegeben Kreditlinien bis zu diesem Punkt sind im Safe. Erst nachdem alle des Papiers an den Kreditnehmer wieder ausgegeben, kann der Verkäufer ihr Geld abheben.

Während der gesamten Dauer der Kreditnehmer der Kreditvergabe muss das Objekt Pfand versichern. Banken verlangen, dass der Vertrag nur in ausgestellt wurde akkreditiert ihre Versicherer.

Ist diese Bedingung verletzt wird, dann hat die Bank das Recht Zinsen pro Jahr um 3-4% zu erhöhen (diese Option ist im Kreditvertrag angegeben). Die Versicherungsleistungen werden jährlich hergestellt.

In der Regel ändern ihre Größe, da sie auf den Anfangswert der Immobilie hängt nicht.

Unnötig zu vergessen, dass, während der Wohnung an die Bank verpfändet ist, werden Sie es nicht erlaubt zu verkaufen oder verbringen Veränderungen. Verschreiben ihre Lieben ist nur nach Zustimmung der Bank zu erhalten. Wenn Sie die Bank möglicherweise verletzen erfordert eine Geldstrafe von diesen Anforderungen zu zahlen. Seine Größe ist im Kreditvertrag angegeben.

Es ist sehr wichtig, alle Bedingungen der Bank zu wissen, nicht zu zahlen und dann Strafen, so zu erhöhen und so ziemlich große Überbezahlung auf Ihrer Hypothek.

Achtung !  Aufgrund der jüngsten Änderungen in der Gesetzgebung, rechtliche Informationen in diesem Artikel können veraltet sein!
Unser Anwalt können Sie kostenlos beraten - Schreiben Sie die Frage in dem unten stehenden Formular:

Quelle: https://credit101.ru/2014/09/odobrili-ipoteku-chto-delat-dalshe/

Genehmigt Hypothek. Was als nächstes zu tun?

Angenommen, Sie haben ein Haus in der Hypothek kaufen werden und beschlossen, die Unterlagen an die Bank zu übermitteln.

Einige Zeit später, informiert die Bank, die Sie über die positive Resonanz und dann beginnt der Spaß - was zu tun ist <\ p>?

Sobald der Antrag genehmigt wurde, müssen Sie die Wahl des Gehäuses gelangen.

In der Tat kann es sogar anfangen zu tun, bevor Sie sich beworben haben, denn wenn eine Bank sich weigern, eine Hypothek zu erteilen, dann die andere, ist es möglich, erhalten Sie eine positive Lösung zu finden.

Wichtig!

Somit ist die Suche nach einer Wohnung. Hier ist alles ganz einfach: der Immobilienmarkt unter Berücksichtigung und wählt für Sie geeignet auf Kosten des Wohnens. Apropos Wert: Suma Darlehen nicht 80-90% der Kosten für Wohnraum übersteigen könnte, es ist nur, dass die erste Zahlung des Mindestbetrag, den Sie mit dem Bankvertrag herausfinden kann.

Sobald der Kreditnehmer Gehäuse entschieden, ist es notwendig, für die Beurteilung Unternehmen anzuwenden. Kosten für Dienstleistungen Schätzer zahlt der Kreditnehmer, in diesem Fall in der Regel Banken sind bereits mit Bewertung Unternehmen arbeiten, so dass die Suche nach einem Beurteiler nicht wahrscheinlich ist, haben.

Mit Verkäufer Kreditnehmer müssen alle Einzelheiten der Transaktion, die endgültigen Kosten der Wohnungs- und Siedlungsprogramm diskutieren.

Die nächste Stufe - eine Sammlung von Dokumenten auf dem gekauften Gehäuse. Welche Unterlagen müssen Sie in der Bank geklärt werden, weil die Liste leicht je nach Einzelfall variieren. Dokumentiert die Bank Bedürfnisse einschließlich für das, was für rechtliche Klarheit zu überprüfen.

Vergessen Sie nicht, dass die Hypothekenkreditvergabe an die Eigenschaft eine Voraussetzung für die Vereinbarung ist, so gibt diesen Punkt kann man nicht. Darüber hinaus will die Bank wahrscheinlich das Leben des Kreditnehmers zu versichern.

Motiv:   Wo 25.000 Rubel erhalten dringend

Aber diese Art der Versicherung ist nicht obligatorisch, aber es aufgeben, werden Sie kaum in der Lage sein, wie in diesem Fall kann die Bank einfach die Zinsen erhöhen.

Es ist interessant, dass die Kosten der Lebensversicherung ist von mehreren Faktoren abhängig ist, so kann es je nach Einzelfall variieren.

Nun werden Dokumente gesammelt, die Bewertung von Wohnraum und erhielten eine Bestätigung von der Versicherungsgesellschaft. Was weiter? Und dann beginnt die Bank die Papiere und den Darlehensvertrag vor. Auch Datum der Transaktion ernannt. An diesem Tag unterzeichnet der Kreditnehmer den Darlehensvertrag und alle notwendigen Papiere.

Tipp!

Bei der Notar einen Kaufvertrag und Kauf, nach dem Sie das Eigentumsrecht der neue Eigentümer der Wohnung registrieren müssen, die einige Tage in Anspruch nimmt. Wenn die Dokumente abgefasst sind, wird die Eigenschaft Belastung auferlegt, und alle ausgegebenen Kreditfonds sind in Safe.

Und erst nach ce Papier an den Kreditnehmer neu aufgelegt, kann der Verkäufer ihr Geld abheben.

Bitte weisen Sie darauf hin, dass die Reihenfolge der Aktionen in verschiedenen Situationen ein wenig variieren.

Was Sie brauchen, um eine Hypothek zu genehmigen

Sie interessieren sich für die Frage, warum Sie oder Ihre Freunde können nicht eine Anwendung für ein Hypothekendarlehen in der Sparkasse genehmigen? Heute werden wir einige Situationen diskutieren, wegen denen sie einen Verzicht auf den Erhalt ein Haus Darlehen bekommen.

So, hier ist eine Liste der beliebtesten Gründe für eine negative Entscheidung von der Bank:

  • Negative Kredit-Geschichte. Sie sollten sich bewusst sein, dass jeder Kreditnehmer die CI hat, die in einer einzigen Datenbank im Kreditbüro gespeichert ist. Um Daten für alle Darlehen, Ratenkredite, und dass Sie jemals gemacht werden. Wenn Sie erlaubt Verzögerung und die Strafen sind, dann werden Sie die Qual der damit seine klinischen Studien, und mit solchen Kunden, Sberbank Russlands funktioniert nicht. Heute gibt eine Gelegenheit, seine Geschichte zu korrigieren, werden einige Methoden vorgestellt.
  • Sie haben keine formelle Beschäftigung. Um eine Hypothekenbank zu erhalten, müssen Sie offiziell von Berufserfahrung von mindestens 1 Jahr bestätigt werden, und der letzte Ort, den Sie brauchen mindestens 6 Monate zu arbeiten. Bestätigt durch die Daten kopiert Beschäftigung aufnehmen oder zusammenziehen.
  • Sie können nicht ihre Solvenz nachweisen. Für Kredit notwendigen Informationen über Einkommen zur Verfügung zu stellen.
  • Sie haben niedrige Löhne. Damit Sie eine Hypothek genehmigen, Sie müssen sich in 25-30.000 sn haben. Rbl., Da minimale monatliche Zahlung wird 10 Tausend sein. pro Monat. Es gibt eine Regel - Ihre Zahlung Darlehen sollte nicht mehr als 40% der Höhe des Gehalts nicht überschreiten. Wenn es kaputt ist - werden Sie verweigert.

In der Praxis zu nehmen die schwierigste Wohnungsbaukredite an einzelne Unternehmer ohne eine juristische Person Status. Dies ist aufgrund der Tatsache, dass der Kreditgeber sehr schwierig ist, die Höhe Ihres Einkommens zu bestimmen. Etwas einfache Form LLC Eigentümer zu nehmen, auch die größten Chancen für Mitarbeiter mit hohen Löhnen.

  • Sie verfügen nicht über eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis oder die russische Staatsbürgerschaft. Diese Kunden gelten als unzuverlässig.
  • Sie sind zu jung oder sind im Ruhestand. Sberbank arbeitet mit Kreditnehmer von 21 Jahren, mit einem maximalen Alter des Kreditnehmers zum Zeitpunkt der Rückzahlung des Darlehens sind 65 Jahre.
  • Sie haben bereits mehrere Darlehen oder Kreditkarten genommen. In diesem Fall erhalten Sie zu viel Hebelwirkung (zakreditovannost), die auch ein triftiger Grund für die Ablehnung sein kann.
  • Sie haben Scoring nicht. Erfahren Sie mehr darüber, was es ist, diesen Link zu sehen. Beschreibt in wenigen Worten ist es ein Programm, das zeigt auf den Client für bestimmte Eigenschaften gibt. Wenn Sie nicht genug bekommen, erhielt die Klägerin eine ablehnende Entscheidung. Zum Beispiel kann der Ausfall Vertreter einiger Berufe gefährdet, Menschen mit viel Bliebene erhalten, die bestimmte Kosten mit sich bringt.
  • Die Bank-Experten waren nicht in der Lage Sie oder Ihren Arbeitgeber zu erreichen. Daher halten das Telefon neben ihnen der Anruf von Ihrem Chef zu beraten.
  • Der Kunde ist nicht sicher, verwirrte in den Antworten von verdächtigen Personen begleitet werden, sieht es schlampig. All dies kann dazu führen, dass eine Bankangestellte Verdacht, dass etwas nicht in Ordnung war.
  • Fehler in den Dokumenten, auch die kleinsten. Der Sicherheitsdienst wird die Anwesenheit von Ihnen alle nicht näher bezeichnet Darlehen, die Anzahl der Abhängigen, den Reallohn erkennen.
  • Gefälschte Dokumente. Erfahren Sie mehr über den Kauf von 2-PIT für ein Darlehen, diesen Link besuchen. Der Sicherheitsdienst ist leicht, einen Scherz zu identifizieren. Sie riskieren, in die schwarze Liste zu bekommen, und haben Probleme mit dem Gesetz.
  • Unbezahlte Bußgelder, Rechnungen, Kindergeld, Steuerschulden.
  • Conviction. Hypothekarkredite an solche Kreditnehmer sind nicht verfügbar. In diesem Fall gibt es keine Verjährung. Wenn die bedingte Verurteilung hat kaum eine Chance.
  • Verweigerung der Unterschrift des Versicherungsvertrages. Trotz der Tatsache, dass es illegal ist, weil private Versicherung freiwillig ist, können Sie aus diesem Grund verweigert werden. Aber leider beweisen Ihre Richtigkeit wird nicht gelingen, weil der Kreditgeber Darlehen in eigenem Ermessen und zugleich macht nicht erklären, was die Gründe für die negative Entscheidung waren.

Was soll ich tun, wenn verweigern ein Gehäuse Darlehen von Sberbank

  • Finden Sie die Ursache des Fehlers und versuchen, die Situation zu beheben. Leider haben die Banken das Recht, nicht offen zu legen, warum diese Entscheidung treffen, so gehen über die Liste oben und wählen Sie die für Sie am geeignetsten für den Fall.
  • Wählen Sie ein anderes Kreditprogramm.

Berechnen Zukunft Überzahlungen, Sie hier folgende Möglichkeiten:

  • Attract Bürgen, liefern wertvolle Sicherheiten.
  • Machen Sie eine große Anzahlung. Mehr als 50%.
  • Holen Sie sich einen Job mit einem höheren Gehalt oder ein zusätzliches Einkommen finden. Einige Optionen werden hier vorgestellt.

So untersuchten wir die Situation von Menschen mit Ihnen, weil von denen Sie nicht der erforderlichen Hypothek Sberbank genehmigen kann.

Hilfreiche Ratschläge

  • Wenn Sie den Fragebogen überdenken ausfüllen, wie viel geben Sie in den „Kosten“. Sie sollten nicht zu viel zu verringern oder zu erhöhen. Der Kreditgeber wird sehr merkwürdig, dass, zum Beispiel, einen Monat essen Sie nur 1000 Rubel ausgeben.
  • Finden Sie einen Co-Kreditnehmer mit einem guten Einkommen.
  • Nach ein paar Jahren, können Sie das Darlehen zu günstigeren Bedingungen erneuern, Refinanzierungsvorteil zu nehmen. Mehr über dieses Programm hier.
  • Denken Sie an all Ihre Einkommensquellen. Dies kann die Mittel aus den Beiträgen, Ferienwohnungen, Pensionen, Gehälter und verschiedenen Zulagen erhalten werden, usw.
  • Versuchen Sie, eine wertvolle Eigenschaft als Sicherheiten zu bieten.
  • Machen Sie eine große Anzahlung. Es wird an die Bank befindet und Sie beseitigt die Notwendigkeit, ein großes Paket von Dokumenten zu sammeln.
  • Kontaktieren Sie den Broker-Agentur. Mehr darüber, welche Art von Hilfe kann es haben, lesen Sie diesen Link.
  • Nicht aus dem Kreditgeber seine Vorstrafen, Anzahl der Abhängigen, nicht gefälschte Zertifikate verstecken. Die Banken müssen die meisten wahrheitsgetreue Informationen.
  • Bevor Sie sich für ein Hypothekendarlehen gelten, tun Sie am besten Kredit-Geschichte zu korrigieren. Tatsächliche Verfahren werden hier beschrieben. Korrigieren Sie die Fehler in der Datei, wenn sie nicht deine Schuld erlaubt waren.
  • Wenn die Ablehnung wegen Nichteinhaltung der ausgewählten Eigenschaft empfangen wurde, podyschu eine andere Option.
  • Es ist wünschenswert, die Hochschulbildung und langjährige Erfahrung in der gleichen Stelle zu haben. Dies sorgt für Stabilität und minimale Risiken.

Diese Kredit- und Finanz Organisation versucht nur mit guten und verantwortungsvollen Kunden zu kooperieren. Deshalb, wenn Sie nicht nur Kredite von Banken übernehmen und kehrte sie erfolgreich, ohne zu brechen, dann haben Sie sehr gute Chancen für die Genehmigung der Hypothek in der Sparkasse.

Hypothek Genehmigung

Eine grundlegende Voraussetzung für die Genehmigung der Hypothek bei einer Bank ist das Potenzial Kreditnehmer in den aktuellen Kredit-Anforderungen einer Organisation zu erfüllen. Es hängt davon ab, wie viel für die Experten zu warten. Um zu bestätigen, die zukünftigen Kunden bestimmte Dokumente zur Verfügung stellen müssen.

In „Delta Credit“ für Ihre Bequemlichkeit und Zeit für den Durchgang von ihrer Liste der optimierten Verfahren zu speichern. Ein Standardsatz von Dokumenten für den Erhalt der Entscheidung der Bank über die Möglichkeit eines Hypothekendarlehens der Ausstellung ist wie folgt:

  • Kopie aller Seiten des Reisepasses und erwerbstätig waren (die vom Arbeitgeber zertifiziert letztere);
  • Gewinn- und Verlustrechnung auf Formular 2-PIT oder in Form der Bank;
  • Aussage über die Beantragung eines Darlehens.

Das Verfahren und das Verfahren für ein Hypothekendarlehen Ausstellung im Rahmen von Sonderprogrammen erfordern manchmal ergänzende Unterlagen (nur notwendig - beispielsweise ein Zertifikat für Mutterschaft Kapital unter Bezugnahme auf das jeweilige Produkt).

Bank Aufgabe, wenn Hypothek Ausgabe - schnell und objektiv das Niveau der Solvenz und Zuverlässigkeit des potenziellen Kunden zu bestimmen. Mit umfangreicher Erfahrung in der Hypotheken-Richtung, Spezialisierung und gut etablierten Muster in „Delta Credit“ Wertpapieranalyse dauert es nicht viel Zeit.

Wenn Sie die Art der Immobilie, ein Programm , in dem wählen , können Sie es bekommen, und sind bereit , alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung zu stellen, werden Sie wahrscheinlich in der Frage interessiert sein , wie viele für die Genehmigung der Hypothek warten .

Die Prüfung der Wertpapiere erfolgt in verschiedenen Organisationen auf unterschiedliche Weise, zu der Zeit, im Durchschnitt beträgt etwa eine Woche.

In einer spezialisierten Hypothek Bankdokumente überprüfen innerhalb von 1-3 Werktagen, die das Risiko einer Erhöhung des Wertes der Immobilie im Laufe der Zeit, und andere höhere Gewalt reduziert.

Hypotheken genehmigt. Was weiter?

Nach einer positiven Entscheidung durch die Bank von Sie für Wohnungen oder andere Immobilien, die auf der Suche beginnen somit zu kaufen, ist es notwendig, im Voraus über die Anforderungen für die Kreditfazilität zu erkundigen. Gültigkeit der Genehmigung für eine Hypothek in dem „Delta Credit“ ist im Moment 2 Kalendermonat.

Nachdem das Objekt auswählen sollte die Bank von Dokumenten, die Informationen über die erworbene Eigenschaft zur Verfügung zu stellen sein. Darüber hinaus werden die Spezialisten von „Delta Credit“ Experten um die Bewertung des Kaufgegenstandes durchgeführt.

Wenn es genehmigt wird, werden Sie schnell auf einen Deal auf einer vorher vereinbarten Bedingungen der Erteilung des Kredit (Hypothek) in der Lage sein. Zu diesem Zeitpunkt werden die Kosten für die Versicherung durchgeführt Beurteilung, Bewertung der ausgewählten Eigenschaft, die Vorbereitung der Dokumente zu unterzeichnen, das Geschäft.

Achtung!

Sobald der Vertrag in Kraft tritt, werden Sie stolzer Besitzer des eigenen Heims oder eine andere Art von Immobilien.

Quelle: https://www.DeltaCredit.ru/informaciya-zaemshchiku/stati-i-voprosy/odobrenie-i-vydacha-ipoteki/

Genehmigt Hypothek - Wie geht es weiter

Genehmigung der Hypothek, desto mehr, die Sparkasse - ein Ereignis von jedem Kreditnehmer erwartet. Besser kann dieser Punkt nur derjenige sein, wenn die Hypothek vollständig zurückgezahlt wird. Aber das ist noch weit weg und doch nur ein Interesse: die Hypothek genehmigt - wie geht es weiter?

Informieren, dass die Hypothek genehmigt wird, die Bank kann in vielerlei Hinsicht. Wenn der Client eine Anforderung durch DomKlik, solche Aufzeichnung nach der Genehmigung eingereicht wird in Ihrem Armaturenbrett widerspiegelt:

Sparkasse bietet zwei Möglichkeiten, das Problem der Auswahl des Gehäuses zu lösen

Wenn die Bank eine persönliche Anfrage war, ist die häufigste Antwort-Nachricht eintrifft. Und hier kommen SMS, dass die Hypothek genehmigt wird - was als nächstes zu tun?

Zunächst einmal müssen Sie glücklich sein - die Kunden genehmigt Hypothek. Und dann beginnen wir für den Wohnungsbau zu suchen, auf dem das Darlehen ausgegeben wurde.

Unterkunft suchen

Bei dem Kreditnehmer auf der Suche nach der Wohnung - nicht mehr als 90 Tage ab dem Zeitpunkt der Genehmigung. Diese Bedingungen sind vorbringen nicht eine Sparkasse, sondern auch von jedem anderen Kreditgeber. Zum Vergleich VTB24 - 120 Tage.

Beginnen Sie Ihre Suche nach einer Wohnung durch den Dienst Sberbank für die Auswahl von Immobilien - DomKlik. Es gibt Informationen über den sekundären Wohnungsmarkt.

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass auch die Sberbank die Hypothek genehmigt hat, dann wird es weiterhin Einschränkungen setzen. Sberbank wird nie so gut 100% des Preises, bietet als kritisch zu dieser Zuflucht gefunden reagieren.

Sberbank ist bereit Online die gewählte Wohnung zu prüfen. Dafür erhält der Kunde einen Rabatt von 0,3%.

Sollte nicht über die Ausgabe des Darlehens verlassen , wenn die Wohnung in einem Notfall zu Hause gefunden wird oder in einem Schlafsaal mit einer Rohrzange oder illegal Neuplanung (im Fall des sekundären Wohnungsmarkt).

Wählen Sie DomKlik durch Mehrfamilienhäuser, akkreditiert durch die Sberbank. Dazu wird die Bank die Zinsen senken.

Hoffnung, ein Haus zu kaufen, ist es zu bedenken, dass das Holzhaus wird nicht von der Bank finanziert werden, und die Hypothek ist unwahrscheinlich zu genehmigen.

bewerten Sicherheiten

Hypotheken genehmigt wurde, ist die Wohnung gefunden - was nun? Einmal ist es eine willkommene SMS, sollte eine unabhängige Bewertung dieses Client Gehäuses sein.

Im Prozess der Bewertung , die tatsächlichen Kosten der vorgeschlagenen Quadratmeter zu bestimmen.  Immobilienbewertung der Sicherheiten an die Bank, auf Kosten des Kreditnehmers durchgeführt, die Sberbank Hypothek genehmigt hat.

ein Unternehmen beurteilen die Wahl einer von denen sein sollte, dass die Bank selbst anbieten (zum Beispiel auf der Website der Sparkasse hat ein Register der Unternehmen, mit denen sie zusammenarbeitet) - sie garantiert Akkreditierung haben, und Mitarbeiter eines Unternehmens sind qualifiziert und alle Anforderungen für die Beurteilung kennen und die anschließende Zusammenstellung Bericht.

Kosten des Berichts über die Bewertung für die Bewohner von Moskau und der Region

Der genaue Zeitpunkt der Auswertung und der Namen und das Telefon Spezialisten in der Regel zusätzliche SMS senden.

sammeln Dokumente

Bank genehmigt Hypothek. Was als nächstes zu tun, wenn die Wohnung gefunden wird, und die Bewertung abgeschlossen ist? Jetzt kann der Kunde beginnt Dokumente für die Transaktion zu sammeln. Mitarbeiter der Bank eine Liste ausgeben, und schicken Sie es das volle Paket benötigen, andernfalls wird die Transaktion nicht genehmigt werden.

Standard in den Unterlagen für die Bank ist:

  • Dokumente des Verkäufers Recht auf einen Lebensraum zu beweisen;
  • Auszug aus dem Register der Eigentumsrechte;
  • eine Kopie Ihres Passes Verkäufer;
  • Trauschein des Kreditnehmers;
  • Hilfe, was für einen Wohnbereich nicht Schulden aufgeführt (es ist erforderlich, in allen städtischen Dienstleistungen in Anspruch nehmen);
  • technischer Plan des Gebäudes;
  • ein Zertifikat, das alle vorherigen Mieter entladen.

Die Standardliste der Dokumente aussieht. Die Bank kann es nach eigenem Ermessen ändern.

Der Kunde muss sich daran zu erinnern, dass eine Reihe von Dokumenten eine begrenzte Gültigkeitsdauer haben, und deshalb sollten sie schneller gesammelt werden. Es ist in seinem besten Interesse - so desto wahrscheinlicher ist, dass die Bank eine Hypothek genehmigen und zeigt an, dass weitere.

Den Vertrag unterschreiben

Der letzte Schritt wird der Termin des Tages der Transaktion und der Unterzeichnung des Vertrages. Es in der Regel von der Bank zugeordnet ist, wird der Kunde per SMS benachrichtigt.

Dann von allen Versicherungspapiere unterzeichnet und genehmigt werden - der Lebens- und Krankenversicherung und Pflichtdokument der Sachversicherung.

In einigen Fällen kann die Bank einseitig die Hypothek Vertrag ändern:

Was tun, wenn Sie die Versicherung aufgeben wollen? Bereiten Sie, dass Sberbank nicht eine Hypothek genehmigen oder den Zinssatz für das Darlehen erhöhen. Die Zahlungen für Versicherungs in der Bank übertragen jährlich. Sie sind in der Regel die Größe stabil ist und 3-4% des ursprünglichen Wertes der Immobilie.

Zum Zeitpunkt der Transaktion die Gesamtmenge nimmt Sberbank zu erhalten - und einmal durch den Kauf und Verkauf von Wohnungen genehmigt, wird es an den Verkäufer übertragen.

Es ist erwähnenswert, dass auch nach der Hypothek genehmigt und begrüßt die Quadratmeter gingen in Kundennutzen, es hat immer noch einige Einschränkungen auf ihrer Verwendung zu erinnern.

Wie zu renovieren

Was nicht in einer zugelassenen Hypothek Wohnung zu tun? Keine Änderungen vornehmen, nicht zu verkaufen oder peredarivat Eigenschaft.

Sie können auch nicht freiwillig in der Wohnung eines neuen Mieter registrieren - sollte die Notwendigkeit entstehen, müssen Sie zunächst einen Antrag an die Abteilung der Gläubigerbank einreichen, und zur Genehmigung warten. Alle Voraussetzungen für den Aufenthalt in der Wohnung Hypothek Dritter sind bei Abschluss des Hypothekenvertrages geschrieben.

Sobald die Transaktion genehmigt wird, wird die Sberbank die Dokumente drucken liefern, was bedeutet, dass die Wohnung auf Kredit gekauft. Entfernen Sie es nach der Rückzahlung von Schulden sein.

Abschluss

Wenn Hypothek genehmigt, von der Frage, was als nächstes zu tun hat, eine Schritt für Schritt-Lösung. Schutz suchen, zeigen Sie sie an die Bank, die Dokumente bringen, den Vertrag unterzeichnen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte die Spezialisten der Bank wenden, der den Client entlang der Transaktion und der Nachzahlung der Hypothek begleiten wird.

Hallo gute Leute. Ich appelliere an Sie um Hilfe. Ich hoffe, dass die Welt ist nicht ohne gute Leute. Ich habe in eine sehr schwierige finanzielle Situation. Ich hätte nie gedacht, ich würde fragen. Im Jahr 2015 unterzog er sich Operation am Herzen (Herzrhythmusstörung paroxysmale supraventrikuläre Tachykardie).

Bis vor kurzem war alles in Ordnung. Aber vor kurzem begannen die Angriffe wieder (150-170 Schläge pro Minute). Ich kann nicht arbeiten. Leben nicht dafür. Benötigen Sie wieder Chirurgie. Es sollte 30.000 Rubel für die Zubereitung sein. Einsparungen 4276 4000 4412 2712. Vielen Dank.

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